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Consultoría mfm & asociados

I.T.E. Inspección técnica de edificios




LOS EDIFICIOS CON MAS DE 50 AÑOS ESTAN OBLIGADOS A PASAR LA ITE POR 1º VEZ

¿QUE ES LA ITE?

Al igual que los vehículos de más de 5 años, los edificios de más de 50 años de antigüedad están obligados a pasar una inspección técnica que certifique su buen estado, o en su caso detecte defectos constructivos que puedan afectar a la seguridad de las personas.

En un principio está obligación se limitaba al centro histórico y al Albaizin, pero recientemente el Ayuntamiento de Granada, ha ampliado la obligatoriedad a todo el municipio.



¿QUIEN TIENE OBLIGACION DE PASAR LA INSPECCION TÉCNICA?

En principio están obligados a realizar la inspección todos aquellos inmuebles con más de 50 años de antigüedad.

En este caso el propietario recibirá del Ayuntamiento una notificación comunicándole la obligatoriedad de realizar la inspección Técnica.

Las multas por incumplimiento del deber de inspección pueden llegar a 6000 €.



PLAZO DE PRESENTACION

- PLAZO VOLUNTARIO (hasta 31 de diciembre de 2012)
- PLAZO OBLIGATORIO (hasta 31 de marzo de 2013)



ELEMENTOS OBJETO DE LA INSPECCION

El objetivo de la inspección es detectar fallos en la construcción que afecten a la seguridad de las personas, ya sean los habitantes de las viviendas o los peatones .

La inspección analiza los siguientes elementos del edificio:

- ESTRUCTURA Y CIMENTACION
- FACHADAS
- CUBIERTA Y TERRAZAS
- INSTALACIONES BASICAS
- ELEMENTOS PROTEGIDOS POR CATALOGO



SUBVENCIONES PARA LA REALIZACION DEL INFORME

El Ayuntamiento subvencionará los honorarios técnicos de realización del INFORME ITE. Consulte las condiciones, llámenos y le informaremos.

CUANTIA DE LA SUBVENCION
85% de los honorarios técnicos hasta un máximo de 300 € para viv. unifamiliares y 100 € por piso para comunidades. (Asignación 10.000€ para 2012). Pendiente aprobación 60.000€ año 2013.



SUBVENCIONES PARA LA REALIZACION DE LAS OBRAS

Acabada la campaña de inspecciones, el Ayuntamiento publicará otra ordenanza para subvencionar las obras acogidas a ITE.
Está prevista la publicación antes del més de marzo de 2013. (Dependiendo de la disponibilidad presupuestaria).



VENTAJAS DE UN BUEN DIAGNOSTICO

Un buen diagnostico proporciona ahorro, tranquilidad y seguridad a toda la comunidad.

- EVITA COSTOSAS REPARACIONES POSTERIORES
- PREVIENE ACCIDENTES
- AHORRO EN GASTO ENERGETICO
- AHORRO EN LA POLIZA DE SEGURO





GESTIONAMOS EL PROCESO COMPLETO

- INFORME DE INSPECCION TECNICA
- GESTION Y TRAMITACION MUNICIPAL
- GESTION Y TRAMITACION DE SUBVENCIONES
- OBRAS DE REPARACION NECESARIAS


Intentamos ofrecer el mejor servicio profesional al mejor precio.
UN ADECUADO MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO PROPORCIONA SEGURIDAD Y AHORRA EN COSTOSAS REPARACIONES